Chungjang-ro, Gwangju

Các block vẫn giữ dấu vết của trung tâm mua sắm cũ

Chungjang-ro từng là một trong những hành lang thương mại chính của Gwangju, và cấu trúc cũ vẫn có thể đọc được qua từng ga.

Từ 1-ga tới 3-ga, thời trang và phụ kiện xuất hiện dày hơn. Sang 4-ga và 5-ga, các cửa hàng hanbok vẫn nổi bật hơn. Sự phân chia này giữ lại cách một tuyến phố từng tổ chức phần lớn hoạt động mua sắm của thành phố.

Nhưng khoảng trống cũng là một phần của cảnh quan hiện nay. Khảo sát năm 2025 của Dong-gu ghi nhận tỷ lệ trống 27,28% trong số các mặt bằng cho thuê thuộc khu thương mại Chungjang; doanh số và lượng người qua lại hằng tháng cũng giảm từ 2022 tới 2024.

Sự thu hẹp của trung tâm cũ vì thế hiện ra đồng thời trên cửa hàng và dòng người.

Đi theo từng ga để thấy cách khu thương mại đổi chức năng

Chungjang-ro hợp lý hơn khi đi như một chuỗi block thương mại thay vì một điểm tham quan duy nhất.

Khu 1-ga tới 3-ga tập trung thời trang, phụ kiện, quán cà phê, nhà hàng và giải trí, tạo lớp mua sắm đương đại nhộn nhịp nhất. Đi tiếp về 4-ga và 5-ga sẽ thấy hanbok cùng nhiều cửa hàng chuyên biệt hơn.

Sự thay đổi diễn ra từ từ chứ không theo một ranh giới sân khấu rõ rệt. Loại hình cũ, mặt bằng trống, doanh nghiệp mới và dự án tái phát triển cùng nằm trên một tuyến phố, nên Chungjang-ro giống một trung tâm thương mại đang chịu áp lực hơn là khu phố lịch sử được đóng khung để bảo tồn.

Vị trí của nó cũng giúp nối một hành trình trung tâm Gwangju rộng hơn. Asia Culture Center và Geumnam-ro đủ gần để kết hợp phố mua sắm, không gian công cộng và thiết chế văn hóa trong cùng một khu; Chungjang-ro cung cấp lớp thương mại cho tuyến đó.

Một trung tâm cũ phải thích nghi với thành phố nhiều cực hơn

Chungjang-ro nhận tên hiện nay từ năm 1946.

Trong những thập niên sau đó, trung tâm Gwangju tập trung nhiều chức năng thời trang, giải trí và gặp gỡ tại đây, khiến hành lang trở thành một trong những khu thương mại tiêu biểu của thành phố.

Sự chuyên biệt nội bộ dần trở thành một phần bản sắc. 1-ga tới 3-ga thiên về thời trang, quần áo và phụ kiện; 4-ga và 5-ga giữ nhiều doanh nghiệp hanbok hơn. Nghiên cứu gần đây về văn hóa thời trang Chungjang-ro cũng xem khu vực này là một địa điểm quan trọng trong quá trình hình thành phong cách thương mại hiện đại của Gwangju.

Khi thành phố mở rộng, vai trò đó được phân tán. Khu dân cư và thương mại mới, các cơ sở bán lẻ quy mô lớn cùng mua sắm trực tuyến thay đổi nơi người dân dành tiền và thời gian.

Khảo sát khu kinh doanh của Dong-gu năm 2025, được công bố năm 2026, ghi nhận đồng thời áp lực về tỷ lệ trống, doanh số và lượng người qua lại, đồng thời chỉ ra thay đổi trong tiêu dùng và mô hình di chuyển như các nguyên nhân mang tính cấu trúc.

Các chương trình tái sinh hiện nay dùng lễ hội, branding, phố chủ đề và dự án tận dụng mặt bằng trống để đưa hoạt động trở lại. Đây là giai đoạn mới nhất của Chungjang-ro: một downtown từng chiếm vị trí áp đảo đang thích nghi với thành phố mà đời sống thương mại đã có nhiều trung tâm.

Trước khi đi

Hãy chọn đoạn Chungjang-ro phù hợp với điều bạn muốn xem.

1-ga tới 3-ga là điểm bắt đầu thực tế cho thời trang đương đại và mua sắm phổ thông. 4-ga và 5-ga cho hình ảnh rõ hơn về cấu trúc chuyên ngành cũ, đặc biệt là hanbok.

Không có giờ mở cửa chung cho cả khu. Cửa hàng, nhà hàng và địa điểm giải trí tự đặt lịch, nên nếu một doanh nghiệp cụ thể là mục tiêu chính, cần kiểm tra riêng.